В этом году интерес к загородной недвижимости вырос как никогда. На спрос повлияло два фактора. Пандемия, которая показала преимущества частного дома перед квартирой, с возможностью владения собственного участка, а значит возможностью безопасного пребывания на свежем воздухе, а также выращивания собственных садово-огородных культур. И «Сельская ипотека», которая предоставила хорошую возможность стать владельцем собственного частного дома. Напоминаем, что сельская ипотека в нашей оренбургской области выдается под 2,7%.
Но покупка частного дома отличается от покупки квартиры. И в этой заметке расскажем о некоторых ошибках, свойственных покупателям загородной недвижимости.
Учитывайте месторасположение
Городская привычка, когда все необходимое рядом, может выйти боком. Очень часто покупатели основное свое внимание обращают на сам дом, но забывают об инфраструктуре как поселка, так и того, что находится рядом с домом.
Даже если у вас есть автомобиль, не лишним будет автобусная остановка, в пеших пределах, ведь с машиной может случится все что угодно.
И уж совсем не стоит упускать из виду наличие в поселке школы, детского садика, магазинов и пр.
Чтобы лучше узнать местность и поселок, не лишним будет проехать или пройти по поселку, посмотреть инфраструктуру, поговорить с местными жителями и узнать его особенности.
Договаривайтесь
Если дом и поселок вам понравились и вы готовы заключить сделку, не забывайте не только договариваться о цене, но и о самом намерении купить дом. Ведь дом — это не квартира, и аналогичных предложений, в случае чего, может просто не быть. Для этого можно заключить предварительный договор купли-продажи.
Приглашайте специалистов
Даже если дом произвел на вас хорошее впечатление, стоит пригласить специалистов, которые смогут оценить действительное состояние фасада, коммуникаций. Вы ведь не готовы покупать «кота в мешке», и хотите знать действительную ситуацию, чтобы потом не было каких-либо сюрпризов. К стати, замечания специалистов могут быть причиной для аргументированного торга.
Если у вас есть твердое намерение стать владельцем частного дома, не стоит бояться сделать ошибки, надо постараться их избежать.
Но если у вас недостаточно знаний или нет знакомых специалистов,
обращайтесь в агентство недвижимости «Алатырь»,
мы всегда поможем вам.
Проконсультируем,
подберем подходящий объект,
проведем экспертизу.
Наш тел. 93-90-39
